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Lote de Terreno

Martillo - Información del Lote - VCW (JSR 286)

No. DEL REMATE: C00191316

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Código : C00191316
Familia : Inmueble
Tipo :

Lote de Terreno


Marca : -
Lugar de Exhibición: Btá Cll 167 A No. 4-04 In 4
Departamento : Bogotá D.C.
Teléfono :

051 75600000 Ext 40836 


Horario de exhibición :

Cita Previa: 

elmartillo@bancopopular.com.co

Tipo de venta :



Deposito previo 20% :


Valor Base:

$923.526.401


$4.364.491.500


Martillo - Tabs y PSE - VCW (JSR 286)

Lote de terreno  con un área de 3.795,21 m2, ubicado en la ciudad de Bogotá; D.C., Calle 167A No. 4 - 04 In.4, Superlote II-2, 

Matrícula Inmobiliaria No. 50N-20393950, oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte y cedula catastral No.008504502700000000. Sector de actividad residencial en edificios multifamiliares, cuenta con una licencia de urbanismo vencida.    

Nota: Estos datos fueron suministrados por la entidad,  tomados del Avalúo de la Lonja, escritura, certificado de liquidación de impuestos, y del Certificado de Libertad,  y no comprometen al Martillo del Banco Popular en la veracidad de los mismos.

VER PESTAÑA CONDICIONES GENERALES.

A: CONDICIONES GENERALES

1.    A partir de la publicación de la información sobre la venta del inmueble en la página web www.elmartillo.com.co se recibirán ofertas económicas en sobre cerrado, de lunes a viernes  de 9:00a.m. a  3:00 pm las cuales serán depositadas en una urna, ubicada en la Calle 17 No. 7 – 43 Piso 4to en Bogotá,  Vicepresidencia Jurídica del Banco Popular S.A. 

2.    Las ofertas depositadas en la urna en la semana anterior, serán abiertas el día hábil siguiente a las 8:00 A.M.,  por parte del Comité de Análisis de ventas, conformado por la Vicepresidente de Talento Humano y Administrativo quien lo presidirá, el Director de Infraestructura y el Gerente de Auditoría, o quienes el presidente delegue, se leerán las ofertas recibidas, y aquellas que igualen o superen el valor base serán objeto de análisis y decisión por parte de este Comité;  en el evento de que ninguna de las ofertas igualen o superen el precio base asignado, éste Comité podrá  definir si serán presentadas o no a consideración de la Junta Directiva, para su  decisión. No obstante el Banco Popular se reserva la facultad de seleccionar o no una o ninguna de las ofertas presentadas. 

3.    Se aclara que el procedimiento acordado es una venta directa, no una subasta; no obstante, se entiende que  las instancias de aprobación   seleccionarán  la oferta que  sea más conveniente para los intereses del Banco. Es decir, la que le genere un ingreso mayor. Con todo, el Banco Popular se reserva la facultad de no asignar el bien, es decir de no venderlo. 

La  presente  invitación  no constituye en ningún momento "la oferta o propuesta" de que trata el capítulo iii, del título i, libro iv del código de comercio,  en consecuencia el Martillo del Banco Popular se exonera de toda responsabilidad por posibles errores de transcripcion. Es responsabilidad del comprador verificar el(los)  certificado(s) de tradición del(los) inmueble(s) que pretende adquirir, con el fin de establecer porcentajes de copropiedad, áreas, regularidad de la tradición, gravámenes pendientes de cancelar, etc., y consultar por su cuenta con la autoridad respectiva, los usos, restricciones y reglamentación que tenga(n) el(los)  inmueble(s). 

4.    De este procedimiento se levantará un Acta donde se consignen todos los datos relacionados con las ofertas económicas recibidas, la cual debe ser suscrita con los que en ellos intervinieron por parte del Banco.

5.    En seguida se procederá a la evaluación y consulta, entre otros de listas  restrictivas  contenidas en (AMLRISK), Centrales de Riesgo, análisis de estados financieros y las demás que el comité considere pertinente. Una vez tomada la decisión  se le comunicará a los  participantes sobre dicha decisión. 

6.    La aceptación de la oferta económica por parte del BANCO POPULAR  S.A., le será notificada al oferente seleccionado mediante comunicación escrita y/o por correo electrónico, para que  proceda a cancelar dentro del término de cinco (5) días hábiles siguientes a la notificación, el 20% del valor de su oferta,  más  el  porcentaje correspondiente al 1,16%  (1% correspondiente a la  comisión del Martillo, más el 16% sobre la comisión por concepto de IVA), que será  liquidado sobre el valor de la adjudicación aceptada por el Banco. 

7.    El Impuesto Predial, la Valorización, la administración  y servicios, se entregarán a paz y salvo a la fecha de la firma de la escritura. 

8.    Con la presentación de la oferta económica, el  oferente  acepta   que conoce el   bien inmueble objeto de la compraventa,  lo visitó previamente a la presentación de  ésta  y acepta las condiciones anunciadas en todos y cada uno de los documentos publicados en la página WEB  www.elmartillo.com.co, así como los documentos que le hayan sido entregados, por correo electrónico. Se aclara que  las fotografías  publicadas  son meramente ilustrativas del bien inmueble objeto de la venta y no incluye el mobiliario. 

9.    La presentación de la oferta económica la deberá hacer en sobre cerrado y marcando el sobre   de la siguiente forma: 

                                          i.    “OFERTA ECONOMICA

                                        ii.    PARA BIENES INMUEBLES  DE PROPIEDAD

                                       iii.    DEL BANCO POPULAR  S.A” 

10. El comprador declara bajo la gravedad del juramento, que se entiende prestado con la  presentación de la oferta y la firma del acta de adjudicación, que conoce el bien inmueble y lo visitó previamente,  y que acepta las condiciones anunciadas en todos y cada uno de los documentos relacionados. El inmueble se encuentra ubicado en la urbanización Bosque de Soratama, en consecuencia, el interesado y/o comprador por su cuenta debe consultar con la autoridad respectiva los usos, restricciones y reglamentación aplicable al bien objeto de venta, así como verificar la existencia de licencias de urbanismo y de construcción, sus alcances, fechas de vigencia, consecuencias y demás aspectos relevantes, determinando si procede la renovación de las que llegaren a existir o por el contrario debe tramitar a su costa las nuevas solicitudes que se requieran para el desarrollo del lote. El lote se encuentra delimitado a excepción de un espacio que sirve de ingreso a un “ojo de agua”, ubicado dentro del predio del Banco y que de acuerdo a comunicación de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, se encuentra incluido dentro de la zona de ronda hidráulica de la quebrada Sorotama. El Banco Popular S.A. no se hace responsable del trámite de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba adelantar sobre el inmueble. El Comprador declara que al momento de presentar la propuesta formal conoce el estado del lote, las normas, reglamentaciones, limitaciones y/o restricciones en materia de planes de ordenamiento territorial, ambiental, urbanístico y de uso de suelos, entre otros. No obstante la cabida y linderos el inmueble se adjudica como cuerpo cierto. El inmueble se entrega en el estado jurídico y material en que se encuentran. Sobre el inmueble existe una licencia de urbanismo la cual se encuentra vencida. 

11. En el caso de inmuebles que correspondan a unidades privadas, pisos, lotes, casas contiguas, o que hagan parte de una copropiedad,  los interesados podrán presentar ofertas por cada uno de los inmuebles, tal como sean publicados en la página web www.elmartillo.com.co; también podrán presentar ofertas conjuntas por las unidades citadas. 

B: CONDICIONES DE PAGO

Al  Comprador  que se le notifique por parte del BANCO POPULAR la aceptación de la oferta económica, deberá cancelar:

1.    Un 20% del valor de la oferta aceptada, más el 1.19%  (1% correspondiente a la  comisión del Martillo, más el 19% sobre la comisión por concepto de IVA), que será liquidado sobre el valor de la adjudicación aceptada por el banco, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la notificación de la aceptación de la oferta. Este será pre requisito para la firma de la Promesa de Compraventa. 

Este  20% se tendrán como garantía de seriedad de la oferta. En caso de  que no firme la promesa de compraventa o no  consigne el saldo de la adjudicación dentro del término señalado y/o no cumpla con las obligaciones que se derivan de la presentación de su oferta, perderá la totalidad del valor del depósito previo exigido. 

2.    La firma de la PROMESA DE COMPRAVENTA se efectuará dentro de los cinco (5) días hábiles  siguientes a la consignación del 20% del valor de la oferta aceptada, este 20% del valor de la oferta aceptada, se constituirá como arras del negocio. 

3.    El 80% restante del  saldo del valor de la oferta aceptada, se cancelará conforme a lo acordado en la PROMESA DE COMPRAVENTA. La venta se realizará de contado, por lo tanto el plazo máximo para cancelar el saldo, no podrá exceder los  cuarenta  (40) días  calendario, contados a partir de la firma de la  PROMESA DE COMPRA VENTA. 

4.    El comprador en la oferta económica que presente al Banco, indicará el origen de los recursos con que cancela, es decir crédito, leasing, con recursos propios, etc. 

5.    La firma de la escritura se efectuara dentro de los cuarenta y cinco (45) días calendario, contados a partir de la firma de la PROMESA DE COMPRA VENTA.   

6.    Los  valores correspondientes a la compraventa  se consignarán a través de la red de oficinas del BANCO POPULAR en todo el país en la cuenta corriente No. 992-99700-7 “Daciones en Pago”. Nit. 860.007.738-9,  remitiendo copia de la consignación, debidamente sellada por el  cajero, escaneada, al correo electrónico johanna_bernal@bancopopular.com.co. 

7.    Gastos Notariales. Los gastos notariales que se generen por el perfeccionamiento de la escritura de compraventa, serán cancelados por partes iguales entre los contratantes; los gastos de beneficencia y registro de la compraventa, serán cancelados en su totalidad por el comprador. Los trámites notariales, beneficencia y registro los realizará, el BANCO POPULAR,  previa cancelación de los mismos por parte del comprador. 

8.    El valor del impuesto predial del inmueble   será cancelado en forma proporcional por las partes contratantes con base en  la liquidación del mismo, efectuada en la fecha de pago de dicho impuesto predial, por lo cual el comprador reembolsará al BANCO POPULAR la suma liquidada y pagada correspondiente al periodo comprendido entre la fecha de la escritura prometida y el 31 diciembre del año  en   que  sea cancelado. 

9.    Los costos de la elaboración de la minuta de promesa y de venta son asumidos por el BANCO POPULAR. 

10. Los gastos antes mencionados y la parte proporcional de los impuestos,  a cargo del comprador, deberán ser cancelados   en efectivo o cheque de gerencia, mediante consignación a la cuenta corriente No. 992-99700-7 “Daciones en Pago” del BANCO POPULAR, a través de la red de oficinas del Banco,   remitiendo copia de la consignación, sellada por el cajero, escaneada, al correo electrónico johanna_bernal@bancopopular.com.co. 

11. Tramites Elaboración Escritura y entrega del inmueble: Se coordinará con el área de inmuebles del BANCO POPULAR S.A., ubicado en la Calle 17 No. 7 – 35 Piso 14 en el horario de 8:30 A.M. a 12:00 PM y de 2:00 P.M. a 4:00 P.M., con cita previamente solicitada al  teléfono(051) 3 395500 Ext.4884, 4817, 4814 en Bogotá.  La entrega del(los) inmueble(s) se realizará(n)  conforme a lo que se acuerde en la PROMESA DE COMPRAVENTA.

 

Presentación de la Oferta Económica.

                                                     

El interesado presentará la oferta debidamente firmada por el representante legal y a nombre de la entidad, si es persona jurídica, o por la persona natural interesada, adjuntando los siguientes documentos:

Persona Natural.

Ø  Fotocopia de la Cedula de Ciudadanía.

Ø  Formato de Mantenimiento y Registro de Clientes. (Suministrado por el Banco)

 

Persona Jurídica.

Ø  Cedula de Ciudadanía del Representante Legal.

Ø  Certificación de Representación Legal y facultades,  emitido por la Cámara de Comercio no mayor a 30 días de expedido.

Ø  Acta del estamento competente que autorice la compra, en el evento de requerirse

Ø  Formato de Mantenimiento y Registro de Clientes. (Suministrado por el Banco).

Ø  Estados Financieros al 31 diciembre del año anterior.

 

 

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